馬鞍山OK論壇
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發表于 2021-1-18 08:58:59 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
若是說起馬鞍山的大熱商圈,大家腦海中瞬間出現的名字必然是“金鷹”、“萬達”、“八佰伴”……

每一個人氣商圈火爆的背后,必然占盡地利與人和。

而人們常說的“旺鋪”,也自然與“地段價值”相掛鉤。但是,馬鞍山有這樣一個商場,分明擁有優質區位,卻落得慘淡境地。


.01
因租金問題
星隆國際引發網友討論

“一鋪養三代!

相信很多人都聽說過這句話,也有很多人抱著這樣的信念,將辛辛苦苦攢下來的錢用來投資商鋪。

而最近,因為租金問題,星隆國際引發網友討論👇
*截圖來自馬鞍山OK論壇

在該條帖子之下,有不少網友進行了熱烈的討論👇
*截圖來自馬鞍山OK論壇

其實,樓主的訴求是非常簡單的:希望能有同買了該商鋪的網友一起商討。

小佳在這里幫樓主呼吁一下,如果有相同情況的網友,可以聯系樓主哦。

無獨有偶,此前,金色新天地因墻皮脫落的問題引發網友討論👇
*金色新天地

雖然現在的金色新天地常被人吐槽,但它在最初推出時,還是頗受歡迎的,因其擁有強大的區位優勢。


.02
7.7萬方商業
項目區位優勢凸顯

隨著時代變遷,人們的置業觀念也發生了翻天覆地的變化。

從前,很多人購房,價格占據了絕對重要的位置。爾今,大家在購房時,愈發會考慮到升值空間、生活便利度等綜合因素。

*星隆國際實拍

對于置業者而言,樓盤自帶商業綜合體是一項突出優勢。

相信許多購買金色新天地的業主,也是看中了其緊鄰商業的便利,下樓即可購物。

據悉,項目由地下1層大型車庫、地上4層商業、4棟住宅和1棟公寓組成。

*星隆國際實拍

項目總占地面積3.3萬方,商業建筑面積7.7萬方,1-2樓由開發商自持,不對外出售。

而根據目前所查到信息來看,“項目由星隆國際統一運營管理,終身托管,十年簽約,前三年分別為6%、7%、7%,一次抵扣房款,后七年按實際租金的9:1分成!(信息來源于網絡,如有錯誤,歡迎指正。)

*截圖來自網絡

作為一家時常被頂上風口浪尖的樓盤,它的商業體當下的經營又是如何呢?

小佳帶著這樣的疑問來到了星隆國際。


.03
多家店鋪關門
星隆國際人氣慘淡

星隆國際位于江東大道與湖南東路交匯處,連接城東與城中,日常門前道路車流量很大。

可能由于小佳前往的時間是工作日的下午,商場里幾乎看不到人。

*星隆國際內部

星隆國際早先的配置與萬達、金鷹差不多,包括了電影院、超市、熱門美食店、小吃街和一些服飾店。

商場里還有幾家服飾店鋪,也有一些供小朋友玩的收費設施,但基本看不到顧客。

*星隆國際實拍

以前星隆國際的小吃街還是很熱鬧的,里面攤位很多,所賣小吃種類豐富,螺螄粉、烤豬蹄……

不少人會在看電影前后去吃點東西,可是,現在的小吃街已是人去樓空,各個攤位都是空空蕩蕩的。

*星隆國際小吃街

小吃街的設計風格參考了徽派建筑,原本是極具特色的優勢,現下因人氣慘淡,在綠燈的映照下,堪比鬼屋,叫人行走其中時膽戰心驚。

小佳之前還在小吃街辦卡充值過,現在卡也閑置在家中。

*星隆國際小吃街

商場總共三層,只有最外圍的小龍坎、麥當勞顧客較多,其余多是門可羅雀,內部更是已然不剩幾家開門的店鋪了。

*星隆國際實拍

不得不說,小龍坎能夠支撐到今天,依然擁有強大的客流量,委實不易。

對于金色新天地而言,星隆國際既是它的贏利點,也是它的一大優勢。

*星隆國際實拍

很多人在購房時,都會希望生活便利,最好能夠下樓即購物。

不過,值得慶幸的是,星隆國際中還有永輝超市,可以滿足業主們的生活需求。

星隆國際所處位置人流量很大,交通方便,周邊成熟小區圍繞,完全有潛力打造成為馬鞍山知名的商業中心。但是卻被經營成如此境地,不得不說,管理方脫不了干系。

縱觀馬鞍山的幾個大熱商業中心,除了人滿為患的金鷹、萬達,近幾年來,印象匯的客流量也有所提升。希望星隆能夠找到病灶所在,重新振作起來。

不知道大家對此怎么看呢?可以在評論區聊聊你們的看法。

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發表于 2021-1-18 09:19:01 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
星龍國際在哪里??沒聽說過
來自: Android客戶端
 
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3#
發表于 2021-1-18 09:54:36 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
以后會起來的,南京s2設站點在那
來自: Android客戶端
 
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4#
發表于 2021-1-18 09:59:21 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
鴻煙軒琳 發表于 2021-1-18 09:19
星龍國際在哪里??沒聽說過

五岔路口,金色新天地。
那邊除了一個小龍坎,基本是不去的
來自: Android客戶端
 
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5#
發表于 2021-1-18 10:34:54 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
經常路過,從來沒有進去過。感覺交通不方便,停車不方便。
來自: iPhone客戶端
 
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6#
發表于 2021-1-18 10:37:35 | 只看該作者
五岔路口:散財之地,城市主干道,停車方便問題解決不掉,永無出頭之日
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7#
發表于 2021-1-18 10:47:52 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
這個地段哪有什么優勢最關鍵人還是太少,這里的人流只是上下班路過而已,人流比它大幾倍的大轉盤,金鷹周圍幾家超級大店都慘淡經營關門了,如五星、大華、家樂福,何況它。
來自: Android客戶端
 
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8#
發表于 2021-1-18 11:03:32 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
周邊地塊不整,停車不方便。五岔路口加上火車道加持,確實對生意造成了影響,隨著輕軌的建成運營,慢慢像印象匯一樣,會起來的
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9#
發表于 2021-1-18 11:22:58 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
這個樓盤風水極差,5岔路口的格局,各種路在這里交匯,叫萬箭穿心!有個電影說這個的。不是我。勿噴!
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10#
發表于 2021-1-18 22:32:27 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
這大概就叫捂盤吧

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11#
發表于 5 天前 | 只看該作者
說星隆國際我還想在哪,你一說小龍坎我就知道,順便說一句,小龍坎真難吃
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308871108 發表于 2021-1-18 11:03
周邊地塊不整,停車不方便。五岔路口加上火車道加持,確實對生意造成了影響,隨著輕軌的建成運營,慢慢像印 ...

10年之后
來自: Android客戶端
 
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