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發表于 2021-1-15 09:44:21 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式


最近有網友在論壇提問
為幫助該網友更好的做出選擇
本期《詩城小區里》實探
小佳來到了秀山信達城


01 秀山信達城二手房均價破萬

秀山信達城一直是城東關注度非常高的樓盤,2013年首次開盤便熱銷,至今深耕詩城已入第8載。

近期,秀山信達城推出一套房源的調價通知,33棟104,建筑面積約128.33㎡,均價為8400元/㎡。

該套房源原總價為約102.2萬,現總價為約107.8萬,漲幅為5.43%。


想要撿漏的網友千萬不要錯過哦!

作為城東熱盤,秀山信達城在二手房市場同樣深受歡迎,中介坦言很好賣。

秀山信達城二手房最新均價為10972元/㎡,環比上漲0.78%。

*數據來源于安居客,僅供參考

房價往往呈區域性變化,一方土地滋養一方樓盤,秀山信達城周邊小區價格同樣較高。

綠地臻城二手房均價也已破萬,約為10440元/㎡。(數據來源于安居客,僅供參考)

而與信達城一路之隔的偉星星悅城首開均價為1.5萬+,目前首開房源也已售罄。

02 實探秀山信達城一期

秀山信達城是上市央企信達地產布局馬鞍山的首發力作,位于旅游大道與五擔崗路交匯處。


項目總建筑面積約62萬㎡,共分四期開發,自持國家一級物業公司。本次,小佳來到的是信達城一期。

一期藍湖苑總建筑面積約為24萬㎡,由13幢高層組成,綠化率高達40%,已交付6年。


小區綠化做得不錯。雖然已至深冬,有些樹木已經凋零,仍有許多高矮灌木交相掩映,隨處可見是郁郁蔥蔥的景象。


小區的景觀極具設計感,悠悠圓亭,搭配四面拱門,而穿過每個拱門,各進入一方小花園。有不少老人聚在此處曬著太陽聊著天,一幅歲月靜好的景象。


既然有為老人休憩設計的場地,自然也有供小朋友游樂的場所。

不過,不同于一般小區的集中置放游樂設施,小區里分布了幾個游樂園,更方便于住戶。


小區給人最大的感覺是安全、安靜、舒適。車流和中央景觀之間放置了石墩進行隔斷。小區隨處可見監控。

在小區里,小佳遇到不少正在打掃衛生的保潔人員,能夠看到物業的作為。相信對于不少住戶而言,重要的是能夠看到“物業費花在了哪里”。


說了那么多優點,信達城也有一些小區常見的問題:電動車隨意停放。

其實,小區里是有專門擺放電動車的位置,但是,仍有部分住戶會只著眼于自己的方便。


目前秀山信達城正在對外銷售悅鄰街,其以秀山信達城小區為載體的沿街商業,圍繞小區呈半包圍分布。


總體而言,秀山信達城居住環境不錯,社區底商較為豐富,生活配套一應俱全,屬于性價比較高的社區,可以納入剛需家庭置業選擇的第一梯隊。

03 周邊配套完善,城區極具發展潛力

城市東擴南進的規劃之路發展步伐穩健,城東利好逐步兌現,從城市布局方向和人居環境各個角度出發,秀山新區都是優質之選。

時光讓這片土地更加動人,也讓美好變得觸手可及。秀山信達城正位于此方美好天地。

交通方面,享有秀山新區通達的交通體系,距離馬鞍山東站、馬鞍山客運總站兩大交通樞紐不遠,出行便利。


教育方面,如今城東已在不知不覺中成為一個“教育板塊”,教育資源豐富。

信達城自帶幼兒園——市一幼信達城幼兒園,周邊有安徽省馬鞍山實驗小學,馬鞍山秀山實驗學校,馬鞍山市第七中學教育集團秀山學校,馬鞍山市第八中學(東校區)等,15年全齡教育環繞。


生活方面,近年來城東大力發展基礎建設,人民醫院秀山院區項目正在穩步推進中,另修建了大型停車場等。


而值得一提的是,秀山信達城與城東未來的大型商業偉星星悅城僅一街之隔。

此外,秀山信達城還擁有一個農貿市場作為社區生活配套,可以滿足住戶的日常生活需求。

*區位鳥瞰圖

信達地產在馬鞍山還有一家新盤在售,即是城南的信達公園郡,同樣是自持物業,產品業態豐富,小高層、洋房都有,均價約8900-10300元/㎡。

本期的《詩城小區里》就到這里了,大家如果對秀山信達城有什么看法都可以在下方評論區留言哦。大家如果想看其他的小區,也可以告訴小佳!

大家如果想要購房、賣房、

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發表于 2021-1-15 09:49:26 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
東方城之前有帖子說樓道亂,隨意擺放東西,掉墻粉,發生過火災,具體哪一期不記得了,還有之前一二期通行過小區也鬧過,看樣子物業不咋地。
信達的上周有業主爆料過水管子凍住好幾天解決不了,兩戶之間有過天橋,水管沒做保溫處理,直接通過去的。

來自: Android客戶端
 
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3#
發表于 2021-1-15 09:55:02 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
中介說很好賣,中介說你就信!
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發表于 2021-1-15 10:06:07 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
女人好不好是一個家庭的風水,物業好不好也是一個小區的風水,成不成熱門物業有很大的關系。
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5#
發表于 2021-1-15 10:39:25 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
Hiroshiあ 發表于 2021-1-15 09:49
東方城之前有帖子說樓道亂,隨意擺放東西,掉墻粉,發生過火災,具體哪一期不記得了,還有之前一二期通行過 ...

所以信達便宜,才不到一萬一。
秀山密度小物業好的房子要一萬五。
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發表于 2021-1-15 15:28:03 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
2014年你們都在干嘛,為啥不買房?
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發表于 2021-1-15 22:51:07 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
帥哥當道 發表于 2021-1-15 15:28
2014年你們都在干嘛,為啥不買房?

他們在論壇黑秀山。
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8#
發表于 2021-1-15 23:08:57 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
樓主是OK最大的中介。
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